Foto Nidda Panorama

OWi-Basaltstrasse

Geplantes Baugebiet in Ober-Widdersheim

Wohngebiet Beiderseits der Basaltstraße

Im Norden des Stadtteils Ober-Widdersheim soll auf dem ehemaligen Teil des Steinbruch-Betriebsgeländes der Fa. Johannes Nickel GmbH & Co KG (heute Mitteldeutsche-Hartstein-Industrie AG), das bis Ende 2017 rückgebaut wurde, ein circa 2 ha großes Wohngebiet entstehen. Die Stadt Nidda ist mittlerweile Eigentümerin des überwiegenden Teils der Fläche. Dementsprechend hat die Stadtverordnetenversammlung im August 2020 die Aufstellung des Bebauungsplans OW 12 „Beiderseits der Basaltstraße“ beschlossen. Die Entwicklung der Fläche ermöglicht einen städtebaulichen Lückenschluss und leistet einen Beitrag, um der Nachfrage nach Wohnraum in Ober-Widdersheim und Nidda gerecht zu werden.  

Karte OWi Wohngebiet

Im März 2022 wurden gemeinsam mit der Einwohnerschaft und dem Ortsbeirat von Ober-Widdersheim die Zielsetzungen für die Entwicklung des Gebiets und die Inhalte des Bebauungsplans diskutiert. Hierbei kam die Idee eines Dorfangers – einer zentralen Grünfläche zwischen den Doppelhäusern und der Reihenhaus-Zeile zur öffentlichen, gemeinschaftlichen Nutzung – zustande, die in die Planung integriert wurde.

Auf dieser Grundlage wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt. Während auf der nordöstlichen Seite der Basaltstraße Einfamilienhäuser entstehen sollen, sind im südwestlichen Bereich Doppelhäuser und eine Reihenhaus-Zeile geplant, die mithilfe einer Erschließungsstraße mit der Basaltstraße verbunden werden soll. So entsteht ein Wohnraumangebot in verschiedenen Nutzungssegmenten. Der Dorfanger als öffentliche Grünfläche an der Erschließungsstraße befördert die Aufenthaltsqualität.

Zudem wurden Umweltbelange, Belange des Natur- und Artenschutzes, wasserwirtschaftliche Belange, Bodenschutz und Altlasten, der Immissionsschutz sowie Klimaschutz und erneuerbare Energien gutachterlich untersucht. Die Offenlage des Entwurfs wurde vom 18.11.2024 bis 20.12.2024 durchgeführt. Die Unterlagen für die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange können unter dem untenstehenden Link abgerufen werden.


Karte: Planungsgruppe Prof. Dr. V. Seifert (2022)

Parallel zur Vorbereitung für den Satzungsbeschluss des Bebauungsplans werden aktuell noch vorbereitende Maßnahmen für die Ausführungsplanung der Erschließung getroffen.